Belast grond, niet arbeid

Abstract

Gemeenten en projectontwikkelaars steggelen momenteel met elkaar. Ze zijn in conflict over de grondprijzen die gemeenten vragen aan projectontwikkelaars om grond te mogen aanschaffen voor nieuwbouw. De bouwers willen dat de prijzen zakken, omdat het anders volgens hennietmeerrendabelisombetaalbaartebouwen. Veel gemeenten weigeren daarentegen, omdat zij anders zelf in de financiële problemen denken te komen en geloven dat goedkopere grond slechts leidt tot meer winst voor projectontwikkelaars. Dit geschil toont het belang van grondbeleid aan in de woningmarkt en wijdere economie (Trappenburg & Wolzak, 2023). Welke prijs moeten overheden vragen voor grond, en moet de overheid zich überhaupt bemoeien met grondbezit? In de 19e eeuw is hier een oplossing voor bedacht: een grondwaardebelasting.